휘경자이 디센시아 입주공고 분양일 분양가 정보 알림

휘경자이 디센시아 입주곤고 분양일 분양가 정보 알림

휘경자이 디센시아 입주공고 분양일 분양가 정보 알림

동대문구 휘경동에서 오랜만에 휘경자이 디센시아가 분양됩니다. 저의 집 인근이라 위치도 잘 알고 있습니다. 지하철역을 이용한다면 회기역을 주로 이용할 것 같고 위치적으로 본다면 회기역과 중랑역 사이 아주 애매한 위치에 자리잡고 있습니다. 앞에 중랑천 앞 조경을 끼고 있어서 한강은 아니지만 천이 흐르는 뷰는 쉽게 볼 수 있을 듯 합니다.

 

서울에서 그래도 나름 700가구면 대단지에 속합니다. 그리고 부동산 대출 규제 완화가 이뤄지고 있는 시점이고 미준 연 금리도 6월 이후에는 더이상 올릴 수 없기 때문에 냉랭한 부동산 시점에 앞으로 2년 뒤 신규 입주 시점을 생각해보면 괜찮은 투자처가 될 것 같다는 생각도 듭니다.

 

GS건설이 시공하며 일반분양 700가구 외에도 재개발 조합가구 포함 1806세대나 되는 대단지 입니다. 경희의료원이 바로 옆에 있는 것도 장점이라면 장점이겠네요. 위치상은 동대문구이지만 중랑구와 인접해 있고 상몽 망우 지구가 개발이 된다면 휘경자이의 입지에도 큰 영향이 있을 듯 합니다. 노원구 상계지구도 재개발이 되면서 한창 고점일 때 국평 기준 14억까지 육박했으니까요.

 

휘경자이 디센시아 정보

휘경자이 25평은 7억대 32평 국평 가격은 9억 초반대에서 분양가 이뤄집니다. 현 지금 주변 시세를 봐도 국평 85제곱 기준 8억~9억대는 유지해주고 있습니다.

휘경자이 주변시세

휘경자이 디센시아와 인접한 휘경SK뷰 아파트는 2019년에 준공 된 4년차 아파트이고 현재 평균 매매가 8.7억에 거래되고 있습니다. 물론 급매에 거래할려면 8억원대 초반에 거래가 되겠지요. 앞으로 2년 후를 생각하면 현 9억대 분양가는 나쁘지 않은 수준입니다. 2년 뒤 휘경SK뷰는 6년차로 접어들게 되고 윤석열 정부도 전환되면서 어느정도 조정을 받았기 때문에 바닥은 예측 할 수 없지만 분양가가 현 시세와 동떨어진 수준은 아니라고 봅니다.

 

휘경자이 디센시아 분양 일정

휘경자이 디센시아 분양은 4/3일 부터 시작 되고 일반공급은 다음날 4/4일부터 진행됩니다.

문재인정부 때 처럼 당첨되면 3억은 깔고 들어가는 시장은 분명 아니지만 여윳돈으로 묻어논다고 생각하면 당첨시 최소 1억은 수익을 올릴 수 있을거라 장담합니다. 물론 1억이래도 2년 거주를 안하면 양도소득세를 물어야되기 때문에 반드시 실거주는 필수 입니다. 그래도 동대문구 중랑구가 서울의 나름 저점지역이라 실거주를 원하는 신혼부부 평수 25평은 큰 경쟁률이 예상됩니다. 요즘 신혼부부들도 85제곱으로 시작하는 부부들이 많지만 분명 9억이라는 돈은 부모 도움없이는 얻기 힘드니까요. 25평대가 가장 인기가 많을 거라 생각합니다.

 

작년 별내자이가 피가 한창 붙었을 때 9억에 분양이 완료되고 12억까지 피가 붙었습니다. 여기는 그래도 동대문구고 회기역은 몇정거장 지나면 바로 서울 중심 종로 시청으로 이어지는 교충요지입니다. 다만 걸어서 역세권거리가 도보 15~20분정도 걸려서 좀 아쉽긴 합니다. 만약 바로 역세권이었다면 분양가는 더 높았지 않을까 예상되네요.

 

입지, 역세권, 주변신규아파트, 현재 분양상황 고려한 분양가라고 생각합니다. 그리고 일단 자이 프리미엄이 있습니다.

자이 들어서는 순간 휘경은 자이가 대장아파트가 되는 건 기정사실이지요. 현재는 SK뷰가 이쪽동네 대장입니다.

 

서울시에 거주한다면 누구나 분양신청 가능하고 1주택자도 추첨제 60% 분양이 가능합니다. 중도금도 대출이 가능합니다.휘경자이 디센시아 정보랑 주변시세 알아보시고 합리적 분양 결정 내리시면 좋겠습니다.

 

저의 개인적인 입장은 휘경자이 디센시아 추천드립니다!!

 

휘경자이 디센시아 모델하우스

휘경자이 디센시아 모델하우스는 강남구 삼성역에서 보실 수 있으며 3월 30일까지 인터넷으로 사전예약을 진행하셔야 현장 입장 가능하십니다!!